Wohnen an der Ruhr

Hohe Nachfrage in Dortmund

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040 / 210 91 73 00   (Mo–Fr, 9 bis 20 Uhr)

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IHRE INVESTMENTCHANCE 

„Wohnen an der Ruhr“

Sehr erfahrener A-Entwickler (Herr Eric Glatt), der seit über 30 Jahren am Markt ist und einen umfangreichen Track Record vorweist

Abstraktes Schuldanerkenntnis von Herrn Eric Glatt,d em Verwaltungsrat der Steucap AG (Muttergesellschaft)

Beide Anlagen sind größtenteils vermietet, sodass das Projekt bereits jetzt einen positiven Cash-Flow aufweist

Schlüssiges und bewährtes Konzept für günstigen Wohnraum,der als Anlageobjekt stark nachgefragt ist

Es wurden insgesamt 197 Wohnungen (13.428 m² Wohnfläche) und 38 Stellplätze in zwei Mehrfamilienhaus-Ensembles angekauft

Sehr gute Versorgungslage mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

IHRE INVESTMENTKEYFACTS

Sehr hohe Nachfrage

Im Rahmen dieses Projektes wurden über zwei Target-Gesellschafteninsgesamt 197 Wohnungen (13.428m² Wohnfläche) und 38 Stellplätze in zwei Mehrfamilienhaus-Ensembles in Dortmund mittels eines „Share Deals“ erworben. Die beiden Portfolios befinden sich an der Thoniesstraße in 44379 Dortmund (65 Wohnungen + 3 Stellplätze) sowie am Hobestadt in 44357 Dortmund (132 Wohnungen + 35 Stellplätze). Die Objekte sind bereits aufgeteilt und die Wohnungsgrundbücher angelegt. 

Von den 197 Wohnungen stehen derzeit etwa 27 leer. Dieser Leerstand wird genutzt, um die Wohneinheiten zu sanieren und zum aktuellen Mietpreisniveau zu vermieten. Bewohner der Anlagen erhalten dann die Möglichkeit, bevorzugt diese modernisierten Wohnungen zu mieten und umzuziehen. Die veranschlagten Baukosten fallen somit erst sukzessive an und werden aus erhaltenen Kaufpreisen finanziert.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Einzelverkauf über Finanzmakler. Insgesamt besteht eine sehr hohe Nachfrage nach diesen eher günstigen Anlageobjekten im Immobiliensektor (Verkaufspreis ca. 2.500,00 -2.850,00€/m², je nach Baujahr), sodass der Projektentwickler davon ausgeht, dass in ca. 24 Monaten alle Wohnungen verkauft sind.


Solide Wohnungen in Dortmund

Fester Zinssatz (endfällig)

Prognostizierte Laufzeit (in Monaten)¹

Mindest- / Maximalanlagesumme

Exporo Klasse²

5,0 % p. a.

23 - 35

500 € / 25.000 €

A

¹ Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2023 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 30.06.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.06.2023 verkürzen.
² Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.


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