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DAS ERWARTET SIE BEIM PROJEKT "WOHNEN AM WALDWEG":

WOHNEN AM WALDWEG

IMMOBILIENINVESTMENT

RISIKOHINWEIS

Die Informationen stellen weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung der Anleihe der Exporo Projekt 105 GmbH noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb der Anleihe der Exporo Projekt 105 GmbH dar. Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt105) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 105 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Emittentin kostenlos heruntergeladen werden kann.

1 Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.05.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.05.2020 verkürzen.
2 Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
3 Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH (exporo.de/ir-projekt105) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 105 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 105 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

COMING SOON

Merken Sie sich jetzt für das Projekt "Wohnen am Waldweg" vor und wir informieren Sie rechtzeitig über den Start des Projekts.

Die Exporo Projekt 105 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. 3 

Zugunsten der Exporo Projekt 105 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben.3 

Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Abriss des Altgebäudes ist erfolgt. 

Sehr gute Makro- und Mikrolage im grünen Hamburger Stadtteil Sasel. 

Es wurde bereits ein externer Makler (Sotheby´s) für den Vertrieb beauftragt. Exporo- Anleger können bereits bei 75 %, bezogen auf die geplanten Verkaufspreise, zurückgezahlt werden.

HAMBURG SASEL ATTRAKTIVER DENN JE: 
Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen seit 2014 um 29,5 %.

VERZINSUNG 
5,0 % p.a.

LAUFZEIT 
12 - 27 Monate1

EXPORO KLASSE
A2

Das Alstertal steht für dörfliche Idylle, Naturnähe und gute Verkehrsanbindungen. Es gibt Luxusapartments, Mietwohnungen, Villen oder Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten – und seit Jahren anziehende Preise in den Toplagen. Das Angebot ist nach wie vor knapp, die Käufer sind indes immer besser informiert. Große Nachfrage gibt es für Immobilien ab Baujahr 1990 sowie Neubauwohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind. 

Die Preisentwicklung in Hamburg Sasel ist vergleichbar mit der von ganz Hamburg. Seit 2014 stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Sasel um knapp 30 %.

WOHNEN AM WALDWEG - IM SCHICKEN ALSTERTAL

Die Darlehensnehmerin hat das Grundstück am Waldweg 39, 41 in Hamburg-Sasel erworben. Auf dem Grundstück werden im Laufe des Projekts 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus realisiert. Des Weiteren werden 10 Tiefgaragen PKW-Stellplätze entstehen. Das Mehrfamilienhaus soll über 4 Etagen verfügen, in denen alle Eigentumswohnungen barrierefrei ausgebaut werden.

Dem Makler (Sotheby‘s), der sich um den Verkauf der Eigentumswohnungen und Stellplätze kümmert, liegen bereits diverse Anfragen von Kaufinteressenten vor. Aus dem Verkauf der Wohneinheiten und Stellplätze werden die Exporo-Anleger zurückgeführt

HAMBURG SASEL - FAMILIENIDYLL IM GRÜNEN NORDOSTEN

Hamburg ist mit rund 1,78 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt Deutschlands. Es wird bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs auf über 2 Millionen Einwohner gerechnet. Dieses anhaltende Bevölkerungswachstum führt zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum bzw. Wohnimmobilien in und um Hamburg.
Durch den Mix aus Urbanität und Ländlichkeit ist Sasel beliebt bei Jung und Alt. Auf der einen Seite genießen die Bewohner das kleinstädtische Flair im Grünen, andererseits können sie die Hamburger Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichen. 

In unmittelbarer Nähe des Projektgrundstücks befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nah gelegene Alsterlauf und Saseler Park sowie das Sasel-Haus.

Quelle: Quelle: Immobilien Scout GmbH