Sie haben Fragen? Wir stehen Ihnen gerne kostenlos telefonisch zur Verfügung.

(0) 40 / 210 91 73 00   (Mo - Fr, 9 bis 17 Uhr)

DAS ERWARTET SIE BEIM PROJEKT "MARLENE NRW PORTFOLIO":

Portfolio aus 9 Bestandsimmobilien mit 125 vornehmlich Wohneinheiten, die jährlich ca. 584.000€ Mieteinnahmen erzielen.

Die Objekte sind zu rund 96 % vermietet und bieten aufgrund der sehr niedrigen IST-Mieten noch attraktive Entwicklungspotenziale.

Da es sich um laufend instandgehaltene Bestandsobjekte handelt und lediglich kleinere Bestandsmaßnahmen geplant sind, besteht kein Baurisiko.

Das erfahrene Team hinter der Projektgesellschaft hat unter der Marke „VESTWERK“ Projekte von rund 250 Millionen € in Abwicklung bzw. bereits  abgewickelt.

Die vorliegenden Verkehrswertgutachten bestätigen die vereinbarten Ankaufspreise für die Bestandsimmobilien des Portfolios.

Kurze Laufzeit von 17 bis 32 Monaten.*

Verzinsung: 6,0% p.a.

MARLENE NRW PORTFOLIO

IMMOBILIENINVESTMENT

RISIKOHINWEIS

Die Angaben und Zahlen in dieser Unterlage wurden nach gewissenhafter Prüfung und mit großer Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für den Eintritt der Renditeprognosen sowie für zukünftige Ab- weichungen durch rechtliche, wirtschaftliche, steuerliche und technische Änderungen kann trotzdem nicht übernommen werden. Es wird versichert, dass keine unrichtigen Angaben gemacht wurden oder nachteilige Tatsachen verschwiegen wurden. Fotografien, Pläne und Zeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Genauigkeit. Der Anbieter geht von der Richtigkeit der Angaben aus. Der Prospekt kann für den Nachrangdarlehensgeber nur eine Informationsgrundlage über das Investitionsangebot und die Investitions- struktur darstellen. Interessierte Anleger, denen die notwendigen Fachkenntnisse für eine derartige Anlageform fehlen, sollten daher keine Investitionsentscheidung treffen, ohne sich durch Experten beraten zu lassen.

Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie verfügt durch sein ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen, insbesondere in die Städte Dortmund, Essen, Duisburg und bis in die südlichen Metropolen Düsseldorf und Köln. Günstigerer Wohnraum in den Mittelstädten und schnelle, direkte Verbindungen in die Metropolen machen das Pendeln attraktiv.

DAS PROJEKT MARLENE NRW PORTFOLIO

Mit dem Erwerb des Projektes „Marlene NRW Portfolio“ wiederholt das Team hinter der Projektgesellschaft Marlene II NRW Beta GmbH & Co KG ihre Erfolgsgeschichte: Die Projektgesellschaft erwirbt mit dem Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser in guten und mittleren Wohnlagen und zwar in Großstädten mit weiterem Wachstumspotenzial am Standort Nordrhein-Westfalen.

Eine weitere Voraussetzung für den Erwerb der einzelnen Objekte bildet der Nachweis stabiler Mietverträge. Die Projektgrundstücke verfügen über mehrere Bestandsgebäude mit überwiegend Wohneinheiten, welche im Zuge des Projektes teilweise saniert und aufvermietet werden sollen. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 8.412 m2 vermietbare Fläche verteilt auf 125 Einheiten. Die Projektgesellschaft plant, das Portfolio nach erfolgreicher Aufvermietung im Wege des Verkaufs zu veräußern.

*Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 (Minimallaufzeit) voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 20.12.2021 (Maximallaufzeit), soweit nicht eine Verkürzung zum 30.09.2020 (Minimallaufzeit), eine Verkürzung zum 31.03.2021 („Laufzeit 1“), oder eine Verkürzung zum 30.09.2021 („Laufzeit 2“) durch Kündigung erfolgt ist. Bei frist- und formgerechter Kündigung durch die Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. der Verzinsung auf ca. 17 Monate bis zum 30.09.2020, auf ca. 23 Monate bis zum 30.03.2021 oder auf ca. 29 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

COMING SOON

Danke für Ihr Interesse!

Jetzt investieren!

Jetzt investieren!

DEUTSCHLANDS BEVÖLKERUNGSSTÄRKSTE REGION

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie hier herunterladen können:
Vermögensanlagen-Informationsblatt Marlene NRW Portfolio

© 2018 Exporo AG